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| 类别 | 提取 |
| 用户 | 邹女士 |
| 时间 | 2017-11-28 |
| 标题 | 关于二套房认定和贷款问题 |
| 内容 | 您好！我和我丈夫都是国管公积金账户。他2014年通过公积金贷款买了一套房（家庭唯一住房），最近已将剩余欠款全部还清，并打算把那套房子卖掉，之后再公积金贷款买一套大的。 我的问题是：（1）根据现行政策，我俩的新购房屋贷款将认定为首套房贷款，还是二套房贷款？（2）如果算首套房贷，最多能贷多少？如果算二套房贷，最多能贷多少？贷款利率是多少？（3）我的账户目前状态是封存（派驻国外工作），我丈夫的账户正常，能以他名义申请新购房贷款吗？我账户封存状态会影响批贷吗？ 感谢帮助！ |
| 回复 | 您好，1、只要是家庭首套房贷款结清并出售后，置换房的，还是算首套房。2、首套房贷款额度最高120万，公积金贷款的基准利率贷款期限1-5年的，年利率为2.75%；贷款期限6-30年的，年利率为3.25%。3、您的单位开具因公外派证明，您的账户处于封存状态对您爱人申请公积金贷款没有影响。 |
