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| 用户 | 杨先生 |
| 时间 | 2021-03-24 |
| 标题 | 请问组合贷还款年限计算问题 |
| 内容 | 如果想买套92年的二手房，已经30年房龄，可贷款年限是否为70-30-3，但是最高位25年。还是网传的47-30=17年。 另外请问组合贷商贷和公积金贷款部分，还款年限是否可以不一致。 |
| 回复 | 您好，只要是购买北京市内70年产权的普通商品房，贷款年限是根据您的年龄决定的，年龄越轻，贷款年限越长。月收入超社平工资3倍以上的贷款年限也会缩短。如果买二手房贷款年限还与房屋剩余年限（70年产权还剩余多少年，再减少3年）有关。贷款年限最长25年。 |
